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キーワード:
Wettbewerb und Regulierung, Märkte, Immobilien und Wohnen;
tenancy regulation; homeownership; crowding-out
要旨:
Der Beitrag stellt neue historische ländervergleichende Daten
und Forschungsergebnisse zur Mietregulierung und ihren
langfristigen Auswirkungen auf die Wohneigentumsquote in
27 Ländern vor. Die Regulierung von Mieten, der Kündigungsschutz
und die Wohnraumlenkung wurden als Maßnahmen
der Sozialpolitik in den meisten untersuchten Ländern, und
dabei insbesondere in Kontinentaleuropa, im vergangenen
Jahrhundert verbreitet. Gleichzeitig ist die Wohneigentumsquote
in diesen Ländern im langfristigen Trend stetig gestiegen.
Die Analyse zeigt, dass der Siegeszug des Eigenheims im
letzten Jahrhundert nicht nur das Ergebnis von entsprechenden
Fördermaßnahmen und der Finanzmarktliberalisierung
war, sondern auch auf die Mietregulierung zurückgeht.
